房权证和房产证有什么区别

房权证和房产证的主要区别在于它们所涵盖的权利范围、法律地位、发放机关以及所包含的内容。以下是具体的区别：

1. 法律性质不同：

- 房权证主要证明房屋所有权。

- 房产证则包括房屋所有权和土地使用权。

2. 发放机关不同：

- 房权证由房地产管理部门颁发。

- 房产证由不动产登记部门颁发。

3. 包含内容不同：

- 房权证主要证明房屋所有权。

- 房产证包含房屋所有权证和土地使用权证，有时也称为《不动产权证书》。

4. 适用范围不同：

- 房权证适用于房屋所有权的确权、交易和法律保障。

- 房产证适用于房屋和土地的综合法律状态证明，具有更高的法律效力。

5. 综合性与权威性：

- 房产证具有更强的综合性，因为它不仅证明房屋所有权，还包括土地使用权。

- 房产证的法律权威性更高，因为它是由不动产登记机关发放，并且根据《民法典》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

6. 房产证的包含信息：

- 房产证包含权利人、房产来源、拿到的时间、房屋变化情况、房屋的各种信息等。

- 房权证则只证明房屋的归属。

需要注意的是，随着不动产统一登记制度的推进，房产证已成为主要的产权凭证。

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